Среди наиболее известных проектов в секторе элитного жилья можно выделить доходный дом Фёдора Афремова. Уроженец Калужской губернии, выходец из крестьянской семьи, он, как водилось в то время, пешком пришёл в Москву по Калужской дороге (сейчас на её месте пролегает Ленинский проспект) и в 1887 году организовал винокуренный завод в районе современной Калужской площади. Предприятие, выпускавшее разнообразные спиртные напитки, было настолько успешным, что Афремов стал 1-й гильдии купцом и составлял реальную конкуренцию знаменитым водочным фабрикантам братьям Смирновым.

Доходный дом Афремова у Красных ворот. До появления дома Нирнзее был самым высоким жилым домом в Москве. В наши дни его бы назвали «ЖК Афремовский». Квартиры в нём сдаются и в наши дни, а потомки некоторых въехавших после революции семей живут там до сих пор. Современный адрес: Садово-Спасская ул., 19

По замыслу Афремова, самый элитный доходный дом Москвы должен был стать живым свидетельством его успешности. Предприниматель купил участок земли на Садовом кольце, у Красных ворот. На этом месте вырос ультрасовременный жилой комплекс, который сохранился до наших дней практически в первозданном виде.

На участке, где сейчас стоит дом, в конце XIX века было несколько одноэтажных строений, сдаваемых под склады и магазины. В марте 1904 года только начался снос старых построек, а будущие съёмщики уже начали интересоваться условиями получения площади в новом здании. В январе 1905 года, ещё до того, как были сданы квартиры, в дом Афремова въехали первые арендаторы — пивной ресторан «Новая Бавария», мясная и овощная лавки. Впоследствии в здании были организованы пекарня, прачечная и магазины.

Квартиры в новом доме начали заселяться с весны-лета 1906 года. Каждый подъезд соответствовал своему типу жилья. Так, в первом на лестничных площадках располагались по четыре квартиры (три 5-комнатных по 144 кв. м каждая и одна 4-комнатная, 86 кв. м). Во втором были только 5-комнатные — две по 110 кв. м и две по 134 кв. м. В третьем подъезде на каждой лестничной клетке находились две 5-комнатные (по 110 кв. м) и две 6-комнатные (86 и 112 кв. м соответственно) квартиры.

Наружная реклама на стене дома Афремова. Особо выделяются кондитерская фабрика Эйнем (будущий «Красный Октябрь») и парфюмерная фабрика Брокара (будущая «Новая Заря»)

Арендная плата в данных подъездах была высокой — от 420 рублей за 86-метровую до 950 рублей за 110-метровую квартиру в год. 134-метровая стоила уже 1020 рублей в год. То есть в пересчёте на сегодняшние деньги квартира в таком доме стоила 100–120 тыс. рублей в месяц. Цена при этом могла варьироваться в зависимости от этажа: самым престижным считалось пространство со второго по четвёртый этаж, дальше квартиры дешевели. Желая привлечь публику, Афремов вскоре пристроил к главному зданию три корпуса, где организовал 160 квартир для служащих близлежащей железной дороги, которые по стоимости были более доступными. Стремясь использовать полезные площади по максимуму, Афремов предлагал различным фирмам размещать на брандмауэре (боковой огнеупорной стене) дома свою наружную рекламу.

Прокладка труб над Москвой-рекой в ходе работ по модернизации канализационной системы, начавшейся в 1898 году

Элемент насосной станции на Яузе