Что не учитывается в инфляционных индексах?

Этот вопрос существовал всегда и актуален и сейчас, а ответ всегда «вертелся» вокруг одной и той же категории – жилья. Почему цены на дома и квартиры не включают в инфляционные показатели, когда покупка жилья – это значительная трата в жизни человека (если не единственная крупная покупка)? Именно его стоимость сильнее всего реагирует на изменения процентных ставок (35) и вызывает повсеместный скачок цен на недвижимость.

Жилье, став важным источником накопления богатства, оказывает влияние и на экономику, и на благосостояние людей. Если снова вспомнить про вес, то тут все очевидно: изменение цены на жилье «ударяет» по кошельку гораздо сильнее, чем, скажем, подорожание буханки хлеба. Тогда вопрос: если цель измерения инфляции – понять, как рост цен влияет на уровень жизни, почему тогда жилье не учитывается?

Правда в том, что оно учитывается, пусть и весьма странным образом. Например, в США в индекс потребительских цен (CPI) включаются так называемые «расходы на жилье». Они рассчитываются на основе арендных платежей, а также более сложных показателей, таких как «потенциальная аренда» и «эквивалент арендной платы для владельцев». Расходы на жилье составляют треть «корзины» индекса CPI (и около 15% индекса PCE), что в свою очередь составляет 40% базового индекса CPI (36). Теперь вы представляете, как тяжело статистикам?