Одновременно с театром весной 1827 г. Шустову поручили строительство директорского дома. Исключительно удачный выбор участка – на углу Театральной аллеи и набережной Средней Невки – говорит о градостроительном мастерстве Шустова: по-видимому, ансамблевость в архитектурном решении площади была продумана им еще во время разработки проекта Летнего театра.

В договоре, заключенном с плотниками, указывалось: «…срубить дом из бревен и кокор с обшивкою и всеми принадлежностями, точно такой, какой имеется уже на Каменном острове – на сем же месте под кофейным заведением, – кроме средней части, которая изменяется тем, что имеющую возле колонн стену уничтожить и оставить открыто с балками, стропилами, карнизом и колоннами и обнести для двора забором до 50 саж. форменных или по данному чертежу». 15 мая 1827 г. Шустов сообщил, что «дом почти весь срублен»⁸⁵.

На вновь построенное здание были ориентированы дорожки, аллеи и набережные: это часть предмостной площади у 2-го Елагина моста, начало Театральной дорожки, набережная Средней Невки.

Вскоре Летний театр стал основной площадкой для летних занятий, выступлений и отдыха воспитанниц Театрального училища. На берегу Средней Невки для них построили дом с репетиционным залом и дачу⁸⁶.

В конце 1870-х гг. по проектам гражданского инженера В.В. Николя (1852–1901) возвели Дом управляющего Театральным училищем и еще одну дачу для воспитанниц. В 1886 г. архитектор А.Р. Гешвенд создает проект «нового здания для воспитанниц».