Как не потерять вложенные деньги? Как выстроить успешный арендный бизнес, который будет приносить доход десятилетиями? Как не разочароваться в людях?

1. Покупаем не сердцем, а умом: тщательно анализируем коммерческий потенциал и рассчитываем рентабельность объекта.

2. Думаем о будущем: анализируем перспективы объекта на ближайшие 20 лет.

3. Не доверяем, а проверяем: прибегаем к помощи юристов, не ввязываемся в сомнительные авантюры, помним, что бесплатный, как и подозрительно дешевый, сыр бывает только в мышеловке.

4. Думаем о целевой аудитории: готовим проект с учетом примерного портрета будущих жильцов.

5. Помним о деньгах: ориентируемся на платежеспособную аудиторию, которая как минимум не будет задерживать оплату.

6. Думаем за других: смотрим на объект глазами будущих покупателей и арендаторов, учитывая их возможные требования и интересы.

7. Делаем качественно: создаем продукты, которыми были бы рады пользоваться сами.

8. Не боимся ипотеки: помним о том, что это удобный и надежный инструмент.

9. Бережем чувства: не привязываемся к объекту, с которым должны быть готовы расстаться в любой момент ради хорошей прибыли.

10. Соблюдаем дистанцию: с арендаторами и покупателями строим исключительно деловые отношения, исключая отсрочки платежей «по дружбе» и прочие отступления от условий договора.

11. Верим в себя: не оглядываемся на общественное мнение относительно наших предложений и не падаем духом из-за нападок хейтеров.

12. Конкурируем умеренно: выбираем ниши с высоким спросом, но не самой высокой конкуренцией.

13. Оцениваем перспективу: выбираем только такие объекты, которые можно будет перепродать через три-шесть месяцев, заработав на сделке не меньше одного дополнительного миллиона рублей.

14. Сдаем быстро, просим много: апартаменты должны быть такими, чтобы арендаторы находились в кратчайшие сроки, а цена за жилье не должна быть ниже 45–55 тысяч рублей.

15. Не мучаем полудохлую лошадь: если ваш объект не продается и не сдается долгое время, без сожалений продавайте и начинайте заново.