На заметку всем риелторам

✗ 4-х комнатная квартира

✓ 4-комнатная квартира

Числительные – непростые ребята. Одни склоняются, другие не хотят. Ещё они бывают собирательными, количественными, порядковыми и дробными. К каждому разряду нужен свой подход. Попробуй тут разберись. В объявлениях об аренде или о съёме квартиры часто встречаются ошибки в числительных – как раз из-за путаницы понятий «количественные» и «собирательные». Количественным числительным буквенные наращения не нужны, только порядковым. То есть писать 4-х комнатная (ещё встречаются варианты 4-х-комнатная и 4-хкомнатная) квартира – неграмотно. То же самое относится и к другим наращениям: 9-этажное здание, а не 9-ти этажное; 8-месячный ребёнок, а не 8-ми месячный.

✗ совмещённый сан узел

✓ совмещённый санузел

Переходим к внутреннему устройству квартиры. Слово смешное, но до сих пор живое. Сокращённые слова образуются по-разному. В нашем случае от части основы сан (санитарный) и полного слова (узел). То есть получается сочетание санитарный узел, которое объединяет понятия ванная и туалет. По правилам надо писать не через дефис или раздельно, а только слитно.

✗ в двуподъездном доме

✓ в двухподъездном доме

Сложные прилагательные, первая часть которых образована от числительных – двух-, трёх-, четырёх- и так далее, – пишут слитно. Двухдневный фестиваль, трёхкомнатная квартира, пятиэтажный дом. Без исключений, конечно, никуда. У числительных два и три в составе сложных слов есть две формы: двух- и дву-, трёх- и тре- (три-). Единого правила с этими числительными, увы, нет. Но запомнить, когда и что к месту, вполне реально. Например, с дву- и тре- часто пишут слова, которые просто трудно иначе произносить: двухвостый, двуличный, трезубец. Некоторые слова вовсе равноправны по правописанию: например, двуголосый – двухголосый. Но большинство всё же употребляются в одном варианте, который нужно запомнить. В слове двухподъездный – классический случай, всё пишется стандартно. Главное, не путайте в середине знак и ставьте ъ.

✗ аренда квартиры с коммисией 50 %

✓ аренда квартиры с комиссией 50 %

Про все тонкости сдачи (съёма) квартиры расскажут вам риелторы или сайты недвижимости. Сейчас речь про грамотное написание словарного слова комиссия. Словарное – значит правилами не проверить. Только всё через нашу память. Слово происходит от латинского commissio, в котором действительно две пары удвоенных согласных, но в русском варианте одна буква м потерялась.

✗ комната 20 квад. м.

✓ комната 20 кв. м

Нам уже давно упростили жизнь и придумали за нас все часто используемые сокращения. Какое объявление без указания площади квартиры или сдаваемой комнаты? Для квадратных метров (обозначают вот таким образом – м²) тоже есть своё сокращение – кв. м. Но есть одно важное уточнение: сокращённые названия единиц измерения, согласно ГОСТу, пишут без точек на конце: кг – килограмм, г – грамм, л – литр, м – метр, кв. м – квадратный метр. То есть после сокращения кв. точка нужна, а после м – уже нет.

✗ есть консъерж

✓ есть консьерж

Вспоминайте: в корне слова перед буквами е, ё, и, ю и я, а также в некоторых иностранных словах перед о пишут знак ь (но не после приставок – это важно!). Вообще, слово консьерж происходит от французского concierge – швейцар. На слух действительно можно воспринять ъ. Иностранное слово отлично прижилось, так что уже все знают, как правильно называть ту тётю или того дядю при входе в дом.

✗ комната в «хрущёвке»

✓ комната в хрущёвке

Хрущёвка – это тип домов. Что это такое, понимают все. Дополнительно кавычить не нужно. А вот со сталинками, другим известным в советское время типом домов, наоборот. Словари считают, что это слово редко употребляют и поэтому оно требует при себе кавычек. Но, кажется, вас и без кавычек тоже поймут.

✗ просторная гостинная

✓ просторная гостиная

С комнатами для приёма гостей всегда много заморочек. Их обычно просто нет. А эту самую комнату ещё неправильно пишут. В существительном гостиная (в регионах такую комнату называют просто зал) всегда одна н. Но! Если оно становится прилагательным, а это сделать очень легко, то сразу добавляйте ещё одну н. Например, гостинная мебель – то есть мебель, которая находится в этой комнате и предназначена для гостей.

✗ квартира мебелированна

✓ квартира меблирована

Если вы ни разу не искали квартиру по объявлениям, то, возможно, даже не знали о существовании слова меблированный (то есть обставленный мебелью). Чтобы правильно его написать, надо знать правила и отличать прилагательные от причастий. Это очень даже реально и убережёт вас от глупых ошибок. Слово меблированный образовано от не самого распространённого глагола меблировать (а не от существительного мебель, как могли подумать). Мы вроде и привыкли всё писать и сокращать (в пределах разумного), но в этом случае всё-таки проще и понятнее сказать обставить мебелью, а не меблировать. Так что вряд ли вам этот глагол пригодится. А пока просто запоминайте, что в суффиксах кратких страдательных причастий пишут одну н: меблированная комната – комната меблирована.

✗ с минимум мебели

✓ с минимумом мебели

Необъяснимо, почему в объявлениях (и не только в них) игнорируют склонение слова минимум. Вы прочитайте вслух – даже звучит не по-русски. Будто бы для него не существует других падежей. Здесь всё просто: с чем? В творительном падеже – с минимумом мебели.