85. Не беси и не бесим будешь

Некоторое время назад обратились три женщины. Живут в одном доме, который был признан аварийным, наконец дело дошло до его сноса, соответственно муниципалитет изымает квартиры с выплатой компенсации.

Здесь стоит отметить, что оценку делала какая-то контора вообще из Краснодара, которая насчитала грубо говоря в районе 3,5 миллионов рублей за каждую квартиру. Когда мы им разъяснили, что нужно делать свою оценку и обращаться в суд, одна из собственниц устроила истерику. Мол, у нее мать - ветеран труда, ей квартиру в том доме в 1956 году дали, когда его только построили, и, хотя мать умерла еще в 1990-х, самой женщине все должны и должны бесплатно, ни за какой суд она платить не собирается, будет писать жалобы Блину Клинтону, Дарту Вейдеру и самому Джеку Воробью, чтобы вместо этой квартиры ей дали такую же - трехкомнатную, но в новом доме. Хлопнула дверью, ушла.

Остались две женщины, у которых квартиры в соседних подъездах, абсолютно одинаковые, только отзеркаленные, и у одной на втором этаже, у другой - на третьем. Сделали независимую оценку - оценка тоже почти идентичная, около 6 миллионов за каждую. Вышли в суд, получили решение - тут все весьма тривиально.

К этому моменту в доме уже отключена вода, газ и электричество, жильцы съехали, остатки с космической скоростью мародерят местные маргиналы.

НО! Администрация города вышла в апелляцию.

И вот тут не могу промолчать. Есть такое убеждение у людей, что юристы и политики - это те, у кого совести совсем не осталось. Поспорю! Как мне кажется, и юристы, и политики могут легко отвалить совести журналистам, да еще и себе останется. Я без того офигеваю, как журналисты переворачивают факты, но особенно интересно читать про те события, непосредственным участником которых являлся я. Что было по факту, и что написано - просто небо и земля! Это ж нужно так умудриться так перевернуть все с ног на голову!

Уже когда администрация вышла в апелляцию по обоим делам, увидел в СМИ заметку. Мол, дом стоит, разваливается, его до сих пор не сносят, зато на развалинах играют дети и кучкуются антисоциальные личности. Жители соседних домов недовольны и требуют снести дом как можно скорее, но... но представитель администрации дает комментарий. Мол, так и так, мы бы давно снесли, да только есть тут пара собственников, которые судятся с нами, потому что не согласны с оценкой.

Во-первых, если б оценка была адекватной - никто не судился бы. А, во-вторых, сами-то собственники уже посудились и получили решение, которое их устраивает, но не устраивает администрацию. То есть дело не в том, что граждане рогом уперлись, если б муниципалитет не пошел бы оспаривать решение первой инстанции - все давно вступило б в силу, все получили б деньги, все были б довольны.

В апелляции администрация заявляет о несогласии с оценкой, представленной в первой инстанции, требует провести экспертизу. Тоже вопрос - если б я в апелляции заикнулся б про экспертизу, суд обоснованно задал бы вопрос:

- Э, мужик! А где ты раньше был? Отказать!

Но администрация - другое дело. Хотите экспертизу - на тебе экспертизу.

Ее проведение отдали девочке-эксперту, с которой я ранее пересекался, общался.

Здесь стоит отметить, что судебная экспертиза - это не просто долго, это очень долго. Минимальный срок на моей памяти, в который было подготовлено заключение - три месяца. А бывало и десять месяцев! Коллеги рассказывали про случаи, когда экспертиза затягивалась на два года, но это уже нечто очень исключительное.

Потому что суд выносит определение, только оно вступает в законную силу 15 дней, после - материалы для экспертизы могут месяц лежать в экспедиции на пути к эксперту, на обратном пути - столько же. Да и эксперты завалены работой.

Не знаю, зачем - эксперт пожелала своими собственными глазами увидеть те квартиры. Лично мне цели непонятны - есть фотографии в предыдущих двух экспертизах, а сейчас уже дом отрублен от воды, электричества и газа, бомжи растащили все, что могли: окон нет, трубы растащили на лом.

Эксперт позвонила обоим клиенткам, встретились там, посмотрели, разошлись. Если б она так не поступила - у собственниц не было б номера телефона эксперта и на этом история б закончилась. Ее вообще не имело б смысла рассказывать, потому что ничего примечательного не случилось бы.

Теперь вторая женщина терпеливо ждет, вторая - названивает эксперту:

- Что, когда, как скоро будет экспертиза?

Поначалу просто звонила два раза в день - утром и вечером, после - с наездами. Мол ты - такая-сякая, бездельница, только квартиру посмотреть удосужилась через два месяца после суда, работать не хочешь, а ну поторопись, тварь.

Девочка-эксперт первые две недели терпела, потом набрала меня, рассказала, что чудит клиентка. Попросила переговорить с ней, успокоить, разъяснить, что от ее звонков быстрее не станет.

Я знатно офигел, позвонил клиентке, объяснил, как мог - нет, та не слушает. Продолжает долбить эксперта дважды в день, даже более того - спустя какое-то время сама набрала меня с претензиями, что эксперт перестала отвечать на ее звонки, зато с левых номеров всегда берет трубку.

Я объяснил во второй раз.

Женщина не успокоилась - начала строчить заявления в прокуратуру, следственный комитет и вообще везде, куда могла придумать.

Нет, с одной стороны я ее понимаю. Выгнали из квартиры, где она сейчас живет - без понятия. Или у родственников ютится, или снимает жилье, но когда тебе несколько раз объяснили, что от твоих истерик работа не ускорится - какой смысл? Зачем доставать эксперта?

Приходит оценка в суд. У той, что сидела тихо-мирно и спокойно ждала оценку, 5,8 миллионов - меньше, чем в первой инстанции, грубо говоря, на сто тысяч. У той, что истерила - 4,2 миллиона. Я еще раз напомню - квартиры идентичные, в соседних подъездах, отзеркаленные. Не буду говорить про методики экспертизы - не моя стезя, но очевидно, что девочка-эксперт так отомстила той, что доставала звонками, а после - жалобами.

Вот теперь поднялся вой. Почему так? Нужно еще одну экспертизу требовать! Как я уже отмечал выше, апелляция, укуси меня такая пчела - попросить экспертизу, без того послала бы, а тут, обосновать необходимость еще одной экспертизы - это абсолютная фантастика.

Теоретически это возможно - составить рецензию у другого эксперта и надеяться, что суд не только согласится с доводами, изложенными в ней, а хотя бы вообще ее откроет и прочтет. Но это - уже дополнительные расходы и, опять же, дополнительное время, даже при невероятно благополучном стечении обстоятельств.

Нести расходы клиентка не захотела.

Какой был смысл устраивать истерики, настраивать эксперта против себя - what в чем, как говорится, the question.