А дальше возникает вопрос уже другого масштаба — жильё. Те, кто решил построить новую жизнь в Королевстве на десятилетия, задумываются о собственном гнёздышке.

В январе 2026 года Саудовская Аравия приняла новый закон, предоставляющий иностранцам право покупать недвижимость в стране. Раньше это тоже было возможно, но в исключительных случаях и с рядом дополнительных условий (её могли приобретать только резиденты, получив специальное разрешение министерства внутренних дел). Новое законодательство убрало ряд запретов, но некоторые ограничения всё ещё есть (например, отныне владение недвижимостью в Мекке и Медине разрешается иностранцам, однако только для мусульман и определённых компаний и только в выделенных геозонах).

В последнее время внимание всё большего числа иностранцев направлено на столицу Королевства. Поскольку Рияд переживает настоящий строительный бум, который ещё и подогревается такими предстоящими событиями, как, например, международная выставка Экспо-2030, цены на недвижимость в городе стремительно растут.

Пока экспаты присматриваются к новому рынку, местные всё больше отчаиваются, ведь с каждым годом доступность жилья снижается, особенно для молодых семей. Если ещё пару лет назад можно было найти дом в Рияде за 1 миллион саудовских риялов, то в 2025—2026 годах цена начинается от трёх миллионов…

Государство запустило несколько различных программ поддержки граждан, которые предусматривают предоставление субсидированного жилья, выдачу земельных участков, ипотечную поддержку… Всё началось в 2016 году, когда доля владения недвижимостью среди саудовских семей составляла всего лишь 47%. К концу 2024 года эта цифра выросла до 65,4%, что свидетельствует об успехе подобных программ[14].

Однако не все категории населения могут легко получить жилищную поддержку. Так, одна моя местная коллега жаловалась мне, что ей, как незамужней женщине, практически невозможно воспользоваться ни одной из существующих программ, ведь в приоритете поддержка семей, особенно тех, где уже появились дети. В итоге она воспользовалась корпоративной программой, которая предлагает саудитам поддержку в виде выплаты процентов по ипотеке, если они отработали в компании определённое количество лет. Подобные программы есть во многих саудовских компаниях, но пока (по очевидным причинам) распространяются только на местных.