После революции решить квартирный вопрос попытались большевики. По их замыслу, следовало произвести отход от «буржуазных» доходных домов в сторону «домов — коммун». По замыслу архитекторов, в таких домах квартира на несколько семей подразумевала наличие большого кухонного пространства, общей столовой и клуба, а бани и прачечные были бы в совместном пользовании нескольких квартир. Идея только звучала революционно — по сути, это был значительный шаг назад, к дешёвым доходным домам, от которых как раз начали отходить.

Знаменитый дом Наркомата финансов на Пресне, планировавшийся как типичный дом-коммуна. Строительство окончено в 1930 году, накануне постановления ЦК партии об устройстве быта, осудившего подобную организацию жилых площадей. Современный адрес: Новинский бульвар, 25, стр. 1

Квартирный вопрос, о котором писал Булгаков, пережил революцию на долгие десятилетия и продержался до конца 1950-х годов. Никита Хрущёв, находившийся тогда у власти, понял, что ситуация грозит социальным взрывом: заполняемость коммунальных квартир была давно исчерпана, другого вида массового жилья, по сути, не было, а люди в города продолжали прибывать. Именно с этим периодом были связаны два распоряжения: о начале строительства доступного жилья (получившего в народе название «хрущёвки») и введении лимита на прописку в городах (отсюда появилось понятие «лимитчик», то есть тот, кому разрешено приехать в город и поселиться там). Жилищную проблему удалось решить только таким путём.

Примечательно, что многие архитектурные и технологические решения, которые нашли своё воплощение в «хрущёвках» и типовых домах брежневской поры, были введены ещё на рубеже веков. Организация кухонного пространства, встроенная мебель и система вентиляции, централизованные системы теплоснабжения и подачи воды впечатляли неискушённых советских граждан, хотя их предки могли пользоваться этими элементами быта в старых доходных домах.