Расположена на пересечении 2-й Березовой аллеи и Большой аллеи. В 1834 г. граф А. А. Мордвинов продал треугольный в плане участок, выделенный из его землевладения, «купеческой жене» О.Н. Ян. Согласно Атласу Н. Цылова 1849 г., застройка участка, принадлежавшего уже Софье Андреевне Ян (наследнице О.Н. Ян), состояла из трех деревянных дач: одна, самая большая, располагалась у Большого канала, другая – в юго-западной части участка, третья – у дороги, ведущей к каналу. М.Г. Козырева пишет: «Участок был обнесен оградой с двух сторон. С северной стороны ограда была общей с мордвиновским участком. Внутренняя граница между этими владениями не имела ограждения. Новая хозяйка не занималась огородничеством, а использовала дачу лишь для отдыха. На всей свободной от строений территории был сад. Расположенная в глубине участка 2-этажная дача с лицевым фасадом, украшенным четырехколонным портиком, по мнению специалистов, возведена по проекту архитектора А.И. Штакеншнейдера»¹²⁰.

С 1872 по 1881 г. участок становится владением И.А. Мерца, внука оценщика ювелирных изделий в Кабинете Е. И. В., их дальнего родственника, но строительных работ, по имеющимся документам, за это время не производилось.

Густав Карлович Болин, купивший участок в 1881 г., приходился С.А. Ян зятем; он был одним из сыновей основателя известной ювелирной фирмы, до сих пор работающей в Швеции по заказам королевского двора.

Перестройка главного дома велась в 1896–1899 гг. по проекту Г. де Брюера, при этом укрепили фундаменты, заменили подгнившие бревна, фасады обшили «вагонкой» и покрасили, переложили печи, заменили полы – одним словом, провели комплексный капитальный ремонт.

Присоединив к своему владению в 1906 г. два арендованных участка, Болин заказал проект двухэтажной деревянной дачи академику архитектуры Л.Х. Маршнеру. Строительство было завершено к 1908 г.

Прямоугольная в плане дача привлекала внимание большой застекленной верандой с великолепным металлическим каркасом в стиле модерн, ажурными балконами, вообще обильным применением литых деталей в отделке фасадов: на оконных решетках, ограждениях подоконных цветников, в оформлении козырька.

На сегодняшний день это единственная постройка, сохранившаяся на участке Болинов. В цитируемой работе М.Г. Козыревой приведено описание интерьера: «В центре дома была устроена дубовая винтовая лестница, вокруг которой располагались парадные помещения первого этажа и жилые комнаты второго. В оформлении интерьера были использованы зеленые и синие поливные изразцы, глазурованный кирпич светло-коричневого цвета, дубовая обшивка стен и потолка, дубовые филенчатые резные панели. Вся мебель была из красного дерева»¹²¹. В 1916 г., после смерти Г.К. Болина, участок перешел к Е. Болин, его вдове.

Дача Г.К. Болина. Фото 2006 г.

После 1917 г. дачи на участке Болина были опечатаны, несколько раз ограблены, в 1918 г. реквизированы. В 1920 г. их передали 10-му авиационному отряду истребителей, но тот от них отказался. В 1923 г. остатки вещей семьи Болин перевезли на дачу Ольденбургского, затем в Елагин дворец; дальнейшая судьба их неизвестна. В 1950-х – конце 1980-х гг. дачу Болина использовали как спальный корпус Клинического санатория, предварительно проведя ремонтные работы и перепланировку. Затем, оставив дачу в аварийном состоянии, Клинический санаторий выехал из нее. Сейчас она ремонтируется. При разработке проекта реставрации была использована архитектурная графика Маршнера.

Многочисленные служебные постройки не сохранились: их начали разбирать на дрова в 1919 г., а закончили – в годы Великой Отечественной войны. Дом О. Ян, построенный А.И. Штакеншнейдером, разобрали в 1973 г.

Из материалов инвентаризации зеленых насаждений Ленинграда и пригородов, проведенной в 1944–1946 гг. Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства Ленгорисполкома, было установлено: незастроенная часть участка – 5900 кв. м, из них 5860 кв. м занято газонами. 40 кв. м занимали кустарники и деревья, 76 из них насчитывали свыше 80 лет, в основном это были клены, единичные экземпляры – серебристые ивы, ясени, липы, вязы и тополя¹²².