В 1747 г. владелицей Каменного острова стала жена канцлера графа Алексея Петровича Бестужева-Рюмина – Анна Ивановна. Купчую заключили, по-видимому, в Берлине.

Приобретение и запись имения на имя жены к середине XVIII в. стали обычным способом сохранения хотя бы части имущества в пользу семьи на случай изменения политической ситуации при дворе, арестах, ссылках, конфискации имущества – как это и произошло впоследствии.

Истинным владельцем острова оставался сам канцлер, необычайно много сделавший для его благоустройства, потратив на это значительные суммы. Благодаря высокой культуре заказчика, мастерству архитектора и паркостроителей на острове была создана едва ли не единственная в своем роде парадная загородная резиденция в стиле барокко.