В некоторых договорах финансовой аренды ставится условием наложение штрафных санкций на арендатора в случае просрочки арендных платежей. Подобный штраф, если он означает дополнительный доход для арендодателя, не дозволен в шариате. Причина заключается в том, что арендная плата, становясь подлежащей к выплате, представляет собой долг арендатора, значит, является предметом регулирования всех правил, относящихся к долгу. Денежное взыскание за просрочку платежа является однозначным ростовщичеством (риба), которое запрещено Священным Кораном. Следовательно, арендодатель не может взыскивать дополнительные суммы в случае просрочки платежа.

Во избежание неблагоприятных последствий неправильного отношения к данному запрету может быть использована следующая альтернатива. Арендатора можно просить принять на себя условия, что в случае просрочки платежа за аренду он должен будет выплатить определенную сумму на благотворительность. Для этой цели финансист/арендодатель может поддерживать благотворительный фонд, куда будут направляться подобные деньги, включая предоставление беспроцентных займов нуждающимся людям. Сумма, причитающаяся к выплате на благотворительные цели арендатором, может различаться в зависимости от периода просрочки и рассчитываться на ежемесячной процентной основе. Согласие арендатора на подобные условия может выглядеть так:

«Настоящим подтверждается, что арендатор берет на себя обязательство, что в случае несвоевременной оплаты аренды он должен будет уплатить в благотворительный фонд, поддерживаемый арендодателем, сумму, определяемую в качестве … % ежегодно за каждый день просрочки платежа, которая будет использоваться арендодателем исключительно на благотворительные цели, дозволенные шариатом, и не должна составлять какую-либо часть дохода арендодателя».

Подобное соглашение, несмотря на то, что оно не предусматривает компенсации альтернативных издержек капитала арендодателю за период просрочки, все же может служить сильным сдерживающим средством от несвоевременной выплаты арендных платежей.

Правомерность подобного обязательства для арендатора и недопустимость каких-либо штрафных санкций или компенсаций в пользу арендодателя для его собственной выгоды была подробно рассмотрена в предыдущем разделе этой книги.