Жилье – свое или арендованное?

В Финляндии очень развит рынок арендного жилья. Безусловно, каждый мечтает о своем собственном жилье, особенно когда есть семья и дети. Но стоимость недвижимости настолько высока, что не каждой семье под силу выплатить ипотеку. Еще одна причина – финны не спешат покупать собственное жилье, пока не определились с работой. Очень часто люди переезжают и даже меняют города. Иногда подходящую работу можно найти только так – особенно это касается редких профессий. Сменить съемную квартиру проще, чем продать старую и купить новую.

В больших городах несмотря на то, что предложений много, стоимость аренды довольно высока. Некоторые жилые районы, например с видом на море, в Хельсинки пользуются большим спросом и сдаются быстро, несмотря на высокие цены. Но снимают такие квартиры, как правило, экспаты или топ-менеджеры крупных компаний. Малобюджетные арендаторы, например студенты или малооплачиваемые работники, могут найти квартиру на окраине и в далеко не новых домах. При этом по закону никто не должен подвергаться дискриминации со стороны арендодателя – гражданство, религия, этническое происхождение не может служить основанием для отказа в аренде. Но нужно приготовиться к тому, что арендодатель может потребовать подтвердить личность и поинтересоваться о кредитоспособности арендатора.

Квартиры, сдаваемые в аренду в Финляндии, бывают частными и муниципальными, или, как их еще называют, социальными. Найти квартиру у частного арендатора можно быстрее, но стоимость ее аренды будет выше, чем у муниципальной. Люди с низким доходом могут подать заявление на предоставление в аренду жилья в государственный центр ARA-asunto. Муниципальные квартиры для съема, особенно в регионе столицы, настолько востребованны, что приходится долго ждать очереди.

Если у арендатора низкий уровень дохода, то есть возможность получать от организации Kela, отвечающей за социальные выплаты, пособие, а также компенсации – например, расходов на водоснабжение и отопление.

Студенты могут арендовать квартиру через фонды студенческого союза при университете. Арендная плата за студенческую квартиру ниже, чем за обыкновенную.

Поиском квартиры можно заняться самостоятельно, например через интернет, или обратиться к риелтору. Ничего необычного, все то же самое, что и у нас в России.

Квартиры, которые сдаются на большой срок, обычно без мебели и бытовой техники. Отдельно придется оплачивать электричество, воду и дополнительные услуги, если в доме таковые есть, – например, сауну, постирочную комнату, помещения для хранения вещей, платные парковочные места во дворе.

Практически в любом случае при аренде квартиры необходимо дополнительно приобрести полис страхования жилья. Страховка жилья возмещает все аварии и поломки, которые могут случиться во время вашего проживания.

Что касается цены за аренду, то она зависит от региона и места расположения квартиры.