Мы занялись покупкой домов в начале апреля 2002 года. Вот каким было наше финансовое положение до покупки первой недвижимости:

Расходы

Гражданские: $400

Кредитные карточки: $253

** COBRA. $285

** Медицина: $100

Мобильный телефон: $80

Квартплата: $400

Доходы

Помощь от матери: $250

Постоянные расходы

* Питание: $300

Таз: $100

* Прочие: $200

Расходы: $2118

– Доходы: $250

Итого расходов: –$1868

*С учетом итоговых льгот.

** С учетом частичных налоговых льгот.

Активы

Текущие счета:

Мерсед $230

Джефф $524

Итого: $754

Сбережения:

Мерсед $440

Джефф $80

Итого:$520

Общая сумма активов $1274

Пассивы

Кредит на машину: $6397

Кредитные карточки: $12478

Мобильный телефон:$240

Итого: $19115

Итого: -$17841

Баланс за январь 2003 года

Активы

Сбережения:$65000

Пассивы

Кредитные карточки:$1500

Инвестиционный портфель

Активы

Акции: $2700

Расчетный счет: $ 18500

Недвижимость: $890500

Промежуточная сумма активов: $976700

Пассивы

Кредиты на машины: $25000

Ссуды на образование: $0

Закладные: $324000

Безделушки

Машины: $36000

Драгоценности: $12000

Прочие: $15000

Промежуточная сумма безделушек: $63000

Общая сумма активов с точки зрения банкира (промежуточная сумма активов + безделушки): $1039700

Общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы (только промежуточная сумма активов, безделушки не считаются): $976700

Общая сумма пассивов: $350500

Собственные средства с точки зрения банкира (общая сумма активов с точки зрения банкира за вычетом общей суммы пассивов) $689200

Собственные средства с точки зрения Богатого Папы (общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы за вычетом общей суммы пассивов) $626200

Отчет о доходах за январь 2003 года

Ежемесячный трудовой доход

Комиссия свободного брокера по ипотекам: $ 10000

Флип-сделки с домами (средний месячный доход): $17500

Ежемесячный пассивный доход

Доход от недвижимости (чистый): $2900

Ежемесячный портфельный доход

Ежемесячная прибыль от операций с ценными бумагами: $2000

Общий месячный доход: $32400

Ежемесячные расходы:

Налоги: $4860

Выплаты по кредитным карточкам: $150

Квартплата: $500

Взносы за машину: $800

Продукты и одежда: $500

Страховка: $500

Мобильный телефон: $200

Общая сумма расходов: $7510

Чистый месячный доход: $24890