Большинство биржевых брокеров и агентов по недвижимости предложат вам доходность в размере 10 процентов и вполне искренне скажут, что это очень хорошая рентабельность инвестиций. Но, как правило, речь идет о 10 процентах прироста капитала, а не денежного потока. То есть это не настоящие деньги. Опять же, проблема здесь в том, что брокеры и агенты получают финансовое образование, пригодное только для квадранта С. Как инвестор, я всегда должен четко понимать, о какой разновидности рентабельности инвестиций говорит брокер или продавец. Это 10 процентов денежного потока или прироста капитала? Каковы будут последствия с точки зрения налогообложения? Светят ли мне какие-то налоговые послабления? И самое главное, есть ли у меня шансы со временем выйти на бесконечную рентабельность (то есть делать деньги из воздуха)?

Если вы знаете, что делаете, долги могут стать вашим несправедливым преимуществом.