70. Твои деньги

Еще одна история, рассказанная риелтором.

Ее клиент - мужик, индивидуальный предприниматель, хотел купить квартиру. Впрочем, может и сейчас хочет, но вряд ли может.

Нашли подходящую квартиру, начали смотреть документы - и тут возник затык. Даже несколько.

Во-первых, квартира приобретена в браке, раздела имущества не было, т.е. присутствует весьма не призрачный шанс расстаться с этой квартирой.

Во-вторых, продавец настаивает на том, чтобы в договоре фигурировала заниженная стоимость, поскольку пять лет с момента покупки не прошли, чтобы не попадать на НДФЛ.

В-третьих, продавец требует оплату налом.

Причем сделка ниже рынка.

Налицо все признаки того, что продавец пытается таким кривым способом вывести имущество из совместно нажитого.

Риелтор настоятельно рекомендует отказаться от сделки, покупатель встает в позу. Мол, ты дура, что ли, тут квартира на полляма дешевле, чем средняя по рынку, нужно брать, риелтор покупателя вообще отказывается от сотрудничества.

Но покупателю присела на ухо риелтор продавца. Дескать, бери и не думай, зуб даю, все будет ровно. Появляется второй затык - нужен нал, которого нету, все деньги на счету ИП, риелтор покупателя объясняла, что со снятием единовременно такой суммы могут быть проблемы.

Риелтор продавца стоит на своем:

- Какие такие проблемы? Это твои деньги, банк не имеет права их не отдать!

И оба идут в банк, чтобы снять со счета почти 7 000 000 рублей. Что именно произошло в банке, история умалчивает, известен результат. Счет ИП заблокирован по 115-ФЗ, а самого покупателя с риелтором продавца доставили в отделение полиции, где составили на обоих протоколы за мелкое хулиганство.

После этого покупатель еще и позвонил своему бывшему риелтору:

- Ты виновата, ты нашла такую кривую квартиру!