18. Халява - слишком дорого

Ох, до чего чудесные бывают люди!

Обратились сегодня с весьма любопытным вопросом. История традиционно начинается с того, что жили мужик да баба. И было у них два сына - старший умный был детина, младший был и так, и сяк. Нажили две квартиры, которые завещали старшему сыну и умерли лет двадцать назад.

История умалчивает о том, что случилось с другой квартирой, факт тот, что в одной из них проживал сын младшего сына - соответственно, племянник старшего. И вот помирает и старший сын. У самого детей не было - только жена, соответственно, она и стала наследником всего имущества, в том числе и упомянутой выше квартиры.

Младший с женой пошли к жене старшего. Так и так, бабушка с дедушкой обещали внуку квартиру оставить, а ты - вообще незаконная наследница, переписывай квартиру на внука. Не знаю уж, по доброте душевной, или по каким-то другим соображениям, но жена старшего сына согласилась переписать квартиру на внука.

Но есть затык! Чтобы не попадать на налоги она готова заключить договор дарения, что, в принципе, отвечает действительности. Тогда на налоги попадает племянник, потому что близким родственником не является. Младший с женой так не согласны - они настаивают на договоре купли-продажи, чтобы не попадать на НДФЛ. Но, при продаже наследственной квартиры, бывшей в собственности менее трех лет, на НДФЛ уже попадает вдова! И ее тоже не устраивает лишиться квартиры и заплатить еще и за это налоги!

Да, до меня они уже много у кого были, предложенные варианты - подождать три года или заключить брак между племянником и теткой, чтобы подарить квартиру в браке, их не устраивают. Первое - потому что женщина сама в возрасте, неизвестно, сколько она проживет, а там дочка от первого брака, все ей достанется. Второе - потому что она старая, да еще и неизвестно, как вдова к такому предложению отнесется. Может, там есть какое-то имущество и ей не улыбается, чтобы, в случае чего, племянник стал наследником.

Подчеркну - вопрос стоял уже не в том, чтобы получить в дар квартиру, которую никто не против подарить, а в том, чтобы вообще отжать у тетки квартиры. То есть оспорить завещание четвертьвековой давности, чтобы квартира сразу досталась младшему! А уж там-то от отца к сыну дарение, как близким родственникам, налогом не облагается.

То есть их сын на халяву жил в чужой квартире двадцать лет, теперь им на халяву предлагают забрать эту квартиру - только заплатить НДФЛ, а они воротят морду - дорого им!