[СТОП] Автор не рекомендует конкретных специалистов. Ниже — открытые государственные реестры и критерии поиска профессионалов. Ссылки актуальны на 2026 год, могут устареть.

Открытые реестры для самостоятельной проверки

Росреестр (rosreestr.gov.ru) — выписка из ЕГРН, публичная кадастровая карта.

ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru) — проверка физических и юридических лиц на банкротство.

ФССП (fssp.gov.ru) — база исполнительных производств.

Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) — судебные споры с участием юрлиц и ИП.

Госуслуги (gosuslugi.ru) — проверка задолженностей, оформление разрешений, выписок.

Как искать специалистов

Риелтор:

Специализация именно на загородном рынке, а не на городских квартирах.

Опыт работы с вашим типом объектов (СНТ, коттеджные посёлки, элитный сегмент).

Готовность показать статистику по своим сделкам: сроки экспозиции, разницу между ценой объявления и ценой сделки.

Юрист по недвижимости:

Специализация на земельном праве и сделках с ИЖС.

Опыт сопровождения споров о скрытых дефектах и банкротстве продавца.

Членство в профильных ассоциациях (при наличии).

Архитектор:

Портфолио реализованных объектов, а не 3D-рендеров.

Контакты 2–3 заказчиков, чьи дома построены 2–3 года назад.

Наличие в пуле инженеров-теплотехников и конструкторов.

Инженер-теплотехник:

Опыт расчётов именно для частных домов в вашем регионе.

Готовность дать письменный расчёт с печатью (а не устные рекомендации).

Наличие тепловизора и влагомера.

Подрядчик:

Срок существования компании не менее 3 лет (лучше 5).

Отсутствие арбитражных дел по некачественному строительству.

Готовность работать с независимым технадзором и поэтапной оплатой.

Не требует 100% предоплаты.