После государственной регистрации брака приобретенное супругами имущество по общему правилу считается совместно нажитым и подлежит разделу. Однако в пункте 1 статьи 36 СК РФ есть уточнение: «Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Исходя из этой статьи, можно сделать вывод о том, что все полученное в период брака одним из супругов безвозмездно является его личным имуществом.

Что в законе сказано про безвозмездность? В пункте 2 статьи 423 ГК РФ указано, что «Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления».

Подходящий и часто встречающийся пример такой сделки – приватизация квартиры.

Часто на консультациях задают вопросы о разделе между супругами приватизированной квартиры, и как раз в этом случае применяется данная статья Семейного кодекса. Приватизированная одним из супругов во время брака квартира не считается совместным имуществом – она принадлежит тому, кто оформлял приватизацию, так как это является безвозмездной сделкой. Такая позиция подтверждается многочисленными решениями судов. Например, Постановлением Президиума Московского областного суда от 17.01.2007 № 27 по делу № 44г–475:

«Из материалов дела следует, что спорная квартира была передана Администрацией города Рошаля в порядке приватизации по договору от 14 января 2002 года в собственность Г. и Г.А. по 1/2 доле. Истица в приватизации квартиры не участвовала.

Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры – это безвозмездная передача квартиры в собственность, и это имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.

Таким образом, вывод суда о том, что приватизированная ответчиком 1/2 доля квартиры является совместно нажитым имуществом сторон и подлежит разделу, является неправомерным».

Соответственно, если один из супругов в период брака получил какое-либо имущество безвозмездно, оно является его личным имуществом, но из этого правила есть исключения, о которых я вам расскажу далее.

Это исключение касается земельных участков, полученных по актам и постановлениям администрации. С одной стороны, участок выдается безвозмездно, и по идее такое имущество должно попадать под регулирование статьей 36 СК РФ, но здесь есть важный нюанс.

С таким спором супругов я работал в одном из районных судов Санкт-Петербурга. Муж подал исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества квартиры, автомобиля, подземного паркинга и признания земельного участка личным имуществом в связи с тем, что участок был им получен в период брака безвозмездно от администрации. Я, действуя со стороны бывшей супруги, подал иск о разделе этого земельного участка. По итогу спора стороны заключили мировое соглашение, в котором земельный участок был все-таки учтен как общее имущество.

Откуда пошло то, что именно земельные участки, полученные безвозмездно, не попадают под регулирование статьи 36 СК РФ? Об этом дал разъяснение Верховный Суд РФ в своем определении от 28.11.2017 по делу № 64–КГ17–10:

«В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у ответчика на спорные участки возникло не на основании безвозмездной сделки, выводы судов об отнесении данного спорного имущества к личной собственности ответчика в порядке ст. 36 СК РФ противоречат указанным выше положениям закона.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа истцу в требовании произвести раздел спорных участков между супругами у суда не имелось».

А вот и этот важный нюанс, о котором указал Верховный Суд. Важна не только безвозмездность, но и вид документа, на основании которого было получено имущество! Если имущество было получено по акту государственных органов или органов местного самоуправления, такое имущество будет подлежать разделу.