Строительство домов ДСК «Блок» осуществляет в быстрые сроки, независимо от сезонности. Это происходит за счет комплексного управления производством, собственной производственной базы, монтажных бригад, парка спецтехники и транспорта. Непрерывность технологического процесса монтажа многоэтажных зданий (до 100 м высотой) в короткие сроки достигается за счет четко отработанного технологического цикла строительства длительностью 18 месяцев (рис. 7.64).

Условия инновационного строительства: модернизация производственно-технической базы и техническое перевооружение позволяют сократить затраты, увеличивать производственные мощности, оптимизировать технологические процессы, разрабатывать новые решения и повышать качество производимой продукции для строительства жилых объектов из железобетонных комплектующих.

Рис. 7.64. Схема процесса строительства при выполнении функций генподрядчика, подрядчика

Сегодня выпуск продукции осуществляется на современном оборудовании лучших производителей как отечественного производства, так и ведущих мировых производителей из Германии (Vollert-Weckenmann), Италии, Финляндии.

Рис. 7.65. Производственный комбинат

После завершения первых двух этапов модернизации производства комбинат (рис. 7.65) внедрил:

♦ технологию температурной обработки изделий в процессе производства с использованием термального масла, для чего ввел в эксплуатацию единственную в своем роде в Северо-Западном регионе термомасляную котельную;

♦ технологию финских производителей по производству объемных элементов лифтовых шахт;

♦ конвейерную линию по производству плит-перекрытий;

♦ тридцатиместные кассетные машины для формовки внутренних и наружных стеновых панелей;

♦ изготовление пространственных арматурных каркасов с помощью манипуляторов;

♦ автоматическую бетоносмесительную линию.

ДСК «Блок» является первым предприятием на рынке жилого домостроения Санкт-Петербурга, применившим утепление наружного контура зданий, смонтированных из однослойных железобетонных изделий, или, иначе, бесшовную технологию возведения фасадов.

Строительство жилых домов по бесшовной технологии возведения фасадов позволяет решить проблемы энергосбережения в индустриальном домостроении. Утепление наружного контура не задерживает сдачу объекта в срок, так как эти работы ведутся параллельно с монтажом инженерных систем и внутренней отделкой зданий.

Применяемая технология позволяет:

♦ повысить термическое сопротивление наружных стен;

♦ закрыть межпанельные стыки (отсутствие «мостиков холода»);

♦ исключить протечки и промерзание в стыках наружных стен.

По технологии «без швов» каждый контур здания собирается из однослойных железобетонных панелей толщиной 120–160 мм. Затем с наружной стороны прикрепляется теплоизоляционный слой из материалов с низким коэффициентом теплопроводности. Помимо тепловой защиты, он является основанием для нанесения штукатурного слоя. Поверх слоя утеплителя наносится армирующий слой из специального клеевого состава, толщиной 2–4 мм, и сетки из стекловолокна, вдавленной в клеевой состав, с последующим нанесением грунтовочного слоя. Завершает наружную отделку стены минеральная, полимерная, декоративная штукатурка шероховатого покрова. Толщина завершающего слоя 2–3 мм.