Льнопрядильная фабрика братьев Зотовых стояла на берегу реки Запрудни. В Костроме она была известна каждому, от мала до велика.

При трёхэтажном фабричном корпусе «с паровиком и сушилкой», вытянувшемся вдоль запруженной реки, выстроили трёхэтажный дом, в нём разместились контора и квартиры Алексея, Петра и Владимира Зотовых, которым фабрика отошла в наследство. Потом пристроили два прядильных корпуса, склады, корпуса ткацкого и белильного производства. На фабриках у Зотовых работали до 1500 человек. Не все они жили в казармах, постепенно застраивая пустыри напротив фабричных корпусов и складов. По уставу фабричных заведений столь крупные предприятия должны были иметь школу для детей рабочих и фабричную больницу.

Постепенно подле промышленных корпусов в Спасо-Запрудненской слободе вырос рабочий посёлок, строения которого были вытянуты по одной линии, вдоль фабричных строений. Так сформировалась улица, сохранившая название Спасо-Запрудненской. По красной линии улицы, как того требовал закон, Зотовы возвели два двухэтажных дома, в которых разместились училище, больница с аптекой и фабричная богадельня. Эти здания были выстроены в эклектическом стиле, характерном для прифабричной застройки конца XIX века. Снаружи они декорированы кирпичными орнаментами, украшавшими окна и подоконники.

Фабриканты Зотовы заседали во многих общественных организациях. Они были гласными городской думы, входили в попечительства приютов, женской гимназии, исполняли обязанности мировых судей и принимали активное участие в деятельности земских организаций. Эта семья много сделала для костромичей низших сословий. На их деньги ещё при их жизни и впоследствии, по завещанию, были устроены многие филантропические учреждения. Одних училищ в городе было построено несколько. В них получали образование дети мещан, крестьян, мелких чиновников, церковных служителей, рабочих, фабричных мастеров и солдат.

В зданиях, построенных на деньги Зотовых, и после революции помещались культурно-просветительские учреждения. За то время, что пронеслось над их крышами, здания фабричного училища и больницы внешне мало изменились внешне, превратившись в архитектурные памятники промышленной застройки своей эпохи. Улица, на которой они стоят, выглядит по-прежнему, словно на дворе XIX век, но в угоду политической конъюнктуре она была переименована из Спасо-Запрудненской в улицу Коммунаров и, несмотря на вновь изменившиеся политические обстоятельства, остаётся таковой по сей день. Названия улиц уже не играют столь важной идеологической роли в жизни городов, как прежде, и расходовать деньги на перемены, связанные с изменением названия, никому не хочется.