Подобно мурабаха, аренда по сути не является моделью финансирования. Это простая операция, означающая передачу узуфрукта имущества от одного лица другому на определенный период за определенную плату. Однако некоторые финансовые институты адаптировали аренду в качестве модели финансирования, используя ее вместо долгосрочного кредитования на основе ссудного процента. Подобный вид аренды в основном известен как «финансовый лизинг», что отличается от операционной аренды, многие характеристики фактической аренды в этом виде сделок не востребованы.

Недавно созданные беспроцентные финансовые институты обнаружили, что аренда ― признанная модель финансирования по всему миру. Аренда является законной операцией и с точки зрения шариата, она может быть использована в качестве свободной от ростовщичества модели финансирования. Следовательно, аренда была адаптирована исламскими финансовыми институтами, однако лишь немногие из них уделили внимание тому факту, что финансовый лизинг имеет множество характеристик, более близких к ростовщичеству, нежели к действительной аренде. Поэтому стали использовать аналогичные модели договоров аренды, которые распространены среди традиционных финансовых институтов, без какой-либо их модификации, хотя множество их условий не соответствуют шариату.

Как было упомянуто ранее, аренда не является моделью финансирования по своей сущности. Однако данная операция может использоваться в качестве модели финансирования при соблюдении определенных условий. Для этой цели недостаточно простой замены слова «процент» на слово «рента», а слова «залог» на словосочетание «арендуемый актив». Должна быть существенная разница между арендой и ссудно-процентным долгом. Это возможно только при следовании исламским правилам аренды, некоторые были упомянуты в первой части данного раздела.

Для большей конкретизации основные различия между современным финансовым лизингом и действительной арендой, дозволенной в шариате, приведены ниже.