Вот по соседству есть 5 домов, которые в 1995 году стоили, например, по 100 тысяч долларов. Все заплатили 20 % (= 20к) первый взнос и взяли по $80 тысяч кредита.

Через 10 лет кредит стало взять проще, а дома дико подорожали. Кто-то понаехавший из Оклахомы купил один из соседних домов за шестьсот тысяч долларов без первоначального взноса. Внезапно весь квартал разбогател: они думают, что их дома стоят теперь по 600к, но продавать их не хотят. Но они могут перефинансировать кредит! Банк даёт кому-то кредит в 500 тысяч долларов под 8 %, а жилец его дико пропивает на Мальдивах, покупает новую тачку, ковры на стены и Sony Playstation, пристраивает к дому туалеты с гранитными полами и бассейн с золотым унитазом, авось Янукович в гости заглянет.

Наступает 2008 год. Безумного строителя увольняют, он не может платить по кредиту и сдаёт банку ключи. Банк еле-еле выручает за дом 300 тысяч (первоначальный взнос за него был, как мы помним, 20к + люди платили 10 лет ипотеку), но сейчас-то чел должен за него ~500 тысяч! Пристроенный бассейн почти не добавляет дому стоимости; ну если только чуть-чуть.

Теперь соседи начинают беспокоиться. Кто-то взял на бизнес, кто-то пропил, кто-то ещё как-то бабло просрал, но все увидели, что соседний дом продался за 300к вместо 600. Один сосед волнуется, что скоро потеряет работу, и решает валить любой ценой; ну, например, он пропил не так много или ипотека большей частью выплачена. Выставляет свой дом на продажу за 600, потом за 550, потом за 480, но банк говорит: «А не очумел ли ты?» Тогда чел плюёт на всё, сдаёт ключи и говорит: «Идите в задницу, мне моя плейстейшен дороже, чем сраный кредитный рейтинг». Банк злится, но продаёт дом за сколько может – например, за 250к.

Остальные соседи от такого поворота выпадают в осадок. У них взято по 500к кредитов на дома, которые стоят 250к?! Они выставляют их на продажу, и выясняется, что теперь никто их не хочет покупать даже по 100к – ведь двое соседей уже съехали и теперь там тусят бомжи и афроамеронегры. Полный Детройт и помойка вместо яблоневого сада. В итоге люди теряют и дома, и кредитные рейтинги, а банк теряет как минимум половину выданных денег. Все в трауре.

А вот самая странная и обидная мысль: рейтинги потеряны, люди обанкротились, но дома-то эти американские никуда не деваются, стоят и после кризиса. А у нас как жили люди в хрущёвках, так и живут. Будто в стране места нет человеческое жильё построить.