Права подрядчика:

– вправе требовать пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов;

– возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации;

– отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены.

Обязанности подрядчика:

– построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы;

– осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ;

– выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете;

– сообщить заказчику об обнаружении не учтенных в технической документации работ;

– обеспечение строительства материалами;

– исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

– соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Права заказчика:

– вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ;

– осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

– заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг инженерной организацией;

– отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Обязанности заказчика:

– создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ;

– принять результат строительных работ;

– уплатить обусловленную цену;

– своевременно предоставить для строительства земельный участок;

– немедленно заявить заказчику об обнаружении при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иных их недостатков;

– оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован;

– немедленно приступить к приемке результата выполненных работ по получении соответствующего сообщения подрядчика.