Этап 1. Покупка. 1 месяц.

1. Находим подходящий объект.

2. Проверяем историю, продавца, документы.

3. Вместе с юристом удостоверяемся в законности строительства.

4. Определяем примерный портрет арендатора.

5. Создаем смету на ремонт и обустройство жилья.

6. Составляем подробный бизнес-план с расчетом рентабельности.

7. Подписываем договор с продавцом, при необходимости оформляем ипотеку.

Этап 2. Ремонт. 3 месяца.

8. Создаем дизайн-проект.

9. Подбираем строительную бригаду, уточняя и дополняя смету.

10. Закупаем строительные материалы.

11. Заказываем мебель и при необходимости металлоконструкции и лестницу для второго уровня.

12. После окончания ремонта расставляем готовую мебель.

13. Монтируем подсветки и бытовую технику.

Этап 3. Подготовка и сдача в аренду. 2 недели.

14. Делаем профессиональный клининг.

15. Вешаем шторы и декорируем помещение.

16. Комплектуем жилье посудой и необходимыми мелочами.

17. Проводим профессиональную фотосессию и видеосъемку.

18. Вместе с юристом подготавливаем договор аренды, который будет защищать интересы хозяина на случай порчи имущества и досрочного выезда.

19. Создаем красочные объявления для специализированных сайтов и групп в социальных сетях.

20. Назначаем день просмотра.

21. Готовимся к визитам потенциальных арендаторов: включаем легкую музыку и приятное освещение.

22. Подписываем договор аренды, передавая ключи новым жильцам.

Поздравляю! За четыре-пять месяцев вы создали бизнес с годовой доходностью в 12 %. В ближайшие четыре-пять лет ваш актив значительно вырастет в цене, увеличивая ваш капитал.