Все элементы здания, находящиеся под воздействием погодных условий, подвержены естественному старению. Особенно велика нагрузка на кровлю – происходит изменение свойств изоляционного покрытия вместе со всеми стыками и примыканиями. Скорость старения битумных и полимерных, рулонных и жидких материалов зависит в первую очередь от их качества. Естественный процесс старения не отменить, но можно замедлить.

Состояние в процессе старения зависит от физического, химического, биологического и механического воздействия, которое возрастает, если его не учли с конструктивной и плановой точки зрения или не принимают соответствующих мер технического обслуживания для противодействия старению.

Рис. 30

Изменения свойств образцов кровельных материалов после искусственного старения

Конструктивные швы, подверженные прямому воздействию погодных условий, наиболее уязвимы и требуют дополнительной защиты, например специальной пленкой или профилями. Это касается всех строительных элементов, где возможно образование трещин из-за усадки здания и естественного старения кровельного материала.