Снижение налогов было разрекламировано как прекрасный шанс для инвесторов, поскольку наряду с сокращением налоговых ставок на доход предусматривало также уменьшение налоговых ставок как на прибыль от продажи собственности, так и на дивиденды, то есть доход, поступающий из квадранта И. Инвесторы получили снижение налогов на прибыль от продажи собственности от 20 до 15 % для долгосрочных капиталовложений. А снижение налогов на 5 % – это уже весьма существенно.

К тому же налоговая ставка на доход, выплачиваемый по дивидендам, была снижена до самой низкой отметки – 15 % (5 % для отдельных лиц в рамках ставок федерального подоходного налога в 10 и 15 %). Раньше доход по дивидендам облагался налогом как обычный доход, при ставках, поднимавшихся до 38,6 %. То есть подоходный налог на дивиденды для лиц, подпадающих под высшую категорию налогообложения, снизился на 23,68 %. Это, с моей точки зрения, главное из всех изменений.

Снижение налоговых ставок на дивиденды имело целью решить проблему двойного налогообложения на доходы корпораций, выплачиваемые в виде дивидендов акционерам. Двойное налогообложение является результатом подоходного налогообложения сначала на уровне корпорации, а затем на уровне отдельных акционеров, когда им выплачиваются дивиденды. Многие компании из квадранта Б, являющиеся с-корпорациями, вынуждены были тщательно контролировать и планировать свои ежегодные доходы, для того чтобы минимизировать или обойти это двойное налогообложение.

Те из вас, кто уже прочел другие мои книги, возможно, помнят, что я люблю использовать с-корпорации. Многие эксперты-аудиторы критикуют меня за это, утверждая, что это влечет за собой двойное налогообложение… которого можно избежать, если вы заранее разработаете правильный план налоговых отчислений на год. В то же время эти же самые эксперты продолжают рекомендовать своим клиентам использовать форму единоличного владения бизнесом и партнерство с неограниченной ответственностью. На мой же взгляд, эти формы совершенно неприемлемы для работы с недвижимостью и ведения бизнеса.

Если у вас недостаточно знаний о структуре корпораций, то вам, возможно, потребуется прочесть книгу Гарретта Саттона «Как создать собственную корпорацию» из серии «Богатый папа рекомендует». Автор объясняет различия между с-корпорацией, товариществом с ограниченной ответственностью и s-корпорацией и приводит примеры, когда каждый из этих вариантов является наиболее подходящим.

Для защиты своих инвестиций вам необходимо сделать правильный выбор формы организации бизнеса или управления недвижимостью. В своей книге Гарретт Саттон объясняет читателю, почему единоличное владение бизнесом является очень рискованным для защиты ваших инвестиций.