У меня есть отличный пример того, как работают хорошие долги. Предположим, у меня есть 100 тысяч долларов. Может быть, я получил их в наследство или продал что-то ценное, но главное, что они есть. Я могу отдать эти деньги в паевой инвестиционный фонд, что несколько лучше, чем положить их в банк на депозитный счет. Доход от этого будет выше, но не намного.

Однако если я использую эти 100 тысяч в качестве авансового платежа для покупки недвижимости стоимостью 500 тысяч долларов, то это будет означать, что я приобрел актив стоимостью 500 тысяч всего за 100 тысяч. Разница в 400 тысяч долларов – это хороший долг.

Примерно так же поступила моя жена Ким, делая свою первую инвестицию. Она купила дом стоимостью 45 тысяч долларов, внеся в качестве авансового платежа 5 тысяч и взяв кредит на 40 тысяч. А затем эта недвижимость начала приносить доход. Квартиросъемщики выплачивали долги и налоги вместо Ким, а она дополнительно получала прибыль в размере 25 долларов в месяц. Не слишком много, конечно, но это было только начало. Используя полученные доходы, она повторяла эту операцию раз за разом. Сегодня ее инвестиции исчисляются миллионами, но суть остается прежней.

Вместо того чтобы всеми силами избав ляться от долгов, я призываю вас повысить уровень своего финансового образования и научиться де лать хорошие долги, которые будут работать на вас.